2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
61.2万円/㎡
前年比-10.3%
さいたま市南区
79.4万円/㎡
前年比+10.4%
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ザ・パークハウス武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩8分
2015年築 / 10階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より8.1%割高
相場
5,994万円
85.4万円/㎡
4,541
5,510
6,479
7,447
AI査定結果
推定相場価格
5,994万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,510万円〜6,479万円
78.5万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ザ・パークハウス武蔵浦和
6,480万円（92.4万円/㎡）/ 1階 / 70.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は91.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 6,480万円 | 92.4万円 | 1階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 6,980万円 | 100.6万円 | 10階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 7,200万円 | 103.8万円 | 10階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/17 | 6,680万円 | 96.3万円 | 10階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 76.9万円 | 8階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/12 | 6,280万円 | 76.7万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は81.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ザ・パークハウス武蔵浦和 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 6,480万円 | 92.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/25 | ブランズ浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅4分 | 5,980万円 | 83.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/01 | プラウド別所沼公園トレサージュ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅4分 | 6,100万円 | 85.9万円 | 71.03㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/18 | ザ・パークハウス浦和別所 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 5,380万円 | 93.1万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2026/02/27 | プラウド浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 5,680万円 | 79.4万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバンパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 4,780万円 | 69.7万円 | 68.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/01 | サンクレイドル浦和別所 さいたま市南区別所一丁目 | 中浦和駅14分 | 4,880万円 | 75.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/18 | ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 7,080万円 | 81.2万円 | 87.18㎡ | 4LDK | 9階 / 20階建 | 南西 | 2011年 | 127戸 | RC |
| 2024/03/02 | リビオ武蔵浦和ザ・テラス さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 6,998万円 | 84.4万円 | 82.9㎡ | 3SLDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/25 | ヴェレーナ浦和ザ・ハウス さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅15分 | 6,480万円 | 88.2万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/14 | プラウド武蔵浦和プリアージュ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 5,580万円 | 73.9万円 | 75.49㎡ | 3LDK+ | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/27 | センチュリー武蔵浦和 さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅4分 | 4,980万円 | 92.2万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/12 | クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 5,380万円 | 81.3万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/04 | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 4,980万円 | 82.8万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/30 | クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 5,280万円 | 77.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/25 | プレシス浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅12分 | 4,780万円 | 77.2万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.3%下落、さいたま市南区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して16.4%割高です。
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ベルクール南浦和
埼玉県さいたま市南区根岸四丁目
JR武蔵野線 / 南浦和駅 徒歩 12分
1986年築 / 5階建 / 48戸 / RC造